To buy an apartment, let me tell you 4 advantages and disadvantages! 要买公寓,我先告诉你 - 4个优缺点!

从公寓最外面的保安亭到大楼主门,再到你的单位门口,可以说是需要“过关斩将”才能抵达,这也代表盗贼很难进到你的居住单位进行偷窃。当然会有人说家贼比较难防 – 那是你家的事情,这里我就不跟你讨论这个了。

公寓住户通常会有一张专用门卡,进出保安亭和大楼主门,甚至有些公寓需要在电梯扫描门卡,才能到住户单位的楼层。至于访客,必须在保安亭进行一系列的登记手续后,才能进入公寓。

此外,公寓到处都有监控,住户无需再另外花费安装监控,无论发生什么事情,都可以请保安帮忙调看监控录像。因此,如果你需要出远门,也不用担心家里安全,只要锁上家里的门就能安心出门了。

优点1:安全全天候受到保障

优点1:安全全天候受到保障

从公寓最外面的保安亭到大楼主门,再到你的单位门口,可以说是需要“过关斩将”才能抵达,这也代表盗贼很难进到你的居住单位进行偷窃。当然会有人说家贼比较难防 – 那是你家的事情,这里我就不跟你讨论这个了。

公寓住户通常会有一张专用门卡,进出保安亭和大楼主门,甚至有些公寓需要在电梯扫描门卡,才能到住户单位的楼层。至于访客,必须在保安亭进行一系列的登记手续后,才能进入公寓。

此外,公寓到处都有监控,住户无需再另外花费安装监控,无论发生什么事情,都可以请保安帮忙调看监控录像。因此,如果你需要出远门,也不用担心家里安全,只要锁上家里的门就能安心出门了。

优点2:管理层负责维护和打理

优点2:管理层负责维护和打理

除了居住单位的维护、打理,住户不需要亲自做公寓的维护和打理工作,这就是住在公寓最方便的地方。

住户只要每月支付一笔管理费,管理层将全权负责公寓大楼的维护和打理工作,如修剪花园、打扫楼层走廊、油漆等大部分的维护工作。

优点3:休闲设施应有尽有

优点3:休闲设施应有尽有

大部分公寓都设有各种设施,如游泳池、健身房、花园、球场、烧烤区、休闲区等,而住户都是可以免费享用这些设施。

 

公寓所提供的设施,都是比较完善的,所以住户可以不用再额外花一笔钱,去购买这些设施或签购健身房会员配套了。

优点4:租金回报高

优点4:租金回报高

由于公寓的完善设施和安全性,所以受到很多租户的青睐,这也让租金收入更理想。

 

所以,有些投资者会买公寓单位当成民宿出租,都能获得不错的收入。当然,也有许多小型家庭购买公寓后,多余的房间也可以选择出租,以帮补房贷或赚取格外的收入。

 

 

看完上述优点后,是不是觉得公寓很不错?可惜这个世界上是没有完美的事物。现在也来了解公寓的缺点吧!

看完上述优点后,是不是觉得公寓很不错lei?

可惜这个世界上是没有完美的事物。现在也来了解公寓的缺点吧!

缺点1:单位空间有限难扩展

公寓的单位空间并不宽裕,所以想扩展的地方也非常有限。不过,聪明的你应该可以在这个小空间发挥自己的创意,让居住空间变得宽敞又舒适。

 

除了室内单位,公寓居住单位的室外空间也不大,所以住户的户外空间在一定程度上也是被限制了。

 

这个 也要视该项目总用地面积而定,有小项目的只有2  /3英亩,也有大的有20英亩(这个就会推荐给比较喜欢跑步的买家了,不用担心lockdown,在公寓的场地就可以跑个够了)

缺点2:数量有限的停车位

现今一般每家住户都拥有1辆车以上,而公寓通常都会为每个单位提供专用停车位,但是普遍上都只有1个,第2个停车单位则需要另外购买。如果你是有2辆车,那就意味你需要再购买1个停车位了。

缺点3:饲养宠物有限制

有些公寓是强制限制住户饲养宠物,大多数公寓允许住户饲养宠物,一些甚至还提供专门空间让宠物活动,但是仍会有特定类型宠物的限制,或限制宠物一定要留在家中。

 

对于宠物爱好者来说,这确实不太方便,所以你们在购买公寓前,切记必须查清楚有关宠物限制的事宜,要确保居住的地方是允许它的地方。

缺点4:必须要付管理费

就如上面提到的,住户每个月都必须缴付一笔管理费,让管理层帮你打理和维护公寓。

 

即使住户没有使用公寓的任何设施,这笔管理费还是要定期缴付。

 

而且如果你是一个注重安全性的人,守卫和封闭的社区会是你首先项的目。

 

最后但并非最不重要的

积极主动改变思维,你的世界才会变得更美好 –

我们都不可能会到以前, 过去就让他去吧,现在必须与“毒”共存了

大家共勉之!

 

嗨,有任何房地产的疑问,请随意问问,买不买,不是重点 !

 

举个例子:

你想问,我想买你的公寓,但是想卖掉你的排屋先,我应该走什么样的程序呢?

 

房产小知识:

没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价钱!

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